中國是吸引外國投資者的領頭羊，這些天日本的低價格土地供應。日本的房地產價格在過去20年裡一直在下跌
現在，投資者看到了以便宜的價格購買林地和水權的利基市場。他們看到了一個利基，因為日本有寬鬆的土地購買規則和不完整的土地登記。
根據日本政府的消息來源和各種媒體的報導，在日本一些偏遠的林地可以以每平方米60美分（10.76平方英尺）的價格購買，包括地下水。日本是亞太地區唯一一個不規範外國人房地產投資的國家。
根據聯合國8月份的一份報告，日本的人口正在減少，在水資源方面排名前10%，而人口趨勢相反的中國和印度從2030年起將面臨短缺。
匯豐控股（HSBC Holdings Plc）在9月12日的一份報告中表示，中國近一半的經濟已經建立在缺水地區。
根據北海道政府的數據，非日本人購買森林最多的地區是北海道，這是日本北部的一個島嶼，面積大約相當於奧地利，其平均水儲量是日本其他縣的三倍。它有大約60000平方公里（23170平方英里）的森林，佔全國森林面積的四分之一，供應日本20%的糧食。
《商業周刊》報導說，雖然非日本人擁有的土地相對面積仍然很小——3700公頃（37平方公里）——但其中近三分之一在北海道
根據當地政府的數據，該島吸引了90%的森林購買，2009年非日本投資者在北海道購買的土地是兩年前的20倍，
在10月18日的東京新聞發布會上。北海道知事高橋（harumi takahashi）表示，她擔心外國人急於購買擁有水權的林地，因為政府不知道買家可能有什麼發展計劃。她說，日本一直歡迎本地或外國投資者的投資，但需要確保水資源的合理利用。
據北海道政府水和土地經濟研究主管宮崎駿稱，中國主導了北海道林權和水權的購買，在總共57筆銷售中，有21筆交易
香港買家使用維爾京群島註冊離岸公司佔九，新加坡投資者佔八。他說，由於隱私法的原因，他無法說出投資者的名字。
他說：“日本的土地很便宜。水務業務很容易進入，從商業角度來看，這是一種有限的資源。”
這位投資者補充道，“鑑於目前的價格以及日本木材市場與北美和俄羅斯相比的封閉性，購買森林作為水資源是有意義的。砍伐樹木和重新造林的成本幾乎是木材價格的三倍。”
日本房地產研究所（japan real estate institute）在9月份的一份報告中指出，3月份一平方米的林地平均售價為47日元（合60美元），而1983年最高時為89日元。
岡崎說：“你將得到多少水量，需要鑽多深取決於地點。”但如果你挖，你肯定會在日本的任何地方打水。 ”